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等了3年,新江湾城纯宅地来了

等了3年之后,新疆湾城的新家园来了最新消息

上海土地市场

欢迎最新的住宅用地

位于杨浦新江湾城。

这是3年的板块

列出了第一个可销售的宅基地

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杨浦区江浦社区B2-03区块

东至江城城路:公共绿地南至:西至B B2-02,B2-03地块,北至国晓路:

起拍价:38.12亿

底价:元/m2

转移区域

0.8平方米

容积率

1.6

属性

一般商品房

时间

9月10日

转移请求

高度限制40米

保安室总建筑面积的5%

100%精装修社区

最低住房数量:600套

中小型套装大于70%

自立建筑面积15%

评论

回顾新江湾城的土地流转,你会发现土地价格大幅波动,从2009年的32,000/m2到10 - 12年的10,000/m2,然后创造了15 - 16年的新高。达到50,000+的水平。

截至2009年底,中国建设赢得新疆湾C6地块,总投资37.2亿元,溢价率为117%。人民币的价格是当时该国的单价。目前的项目被称为中建大厦。

2010年5月,上海市投资以11.08亿元的底价赢得了新疆湾城C4商住地块。项目价格是新江湾城的首府。

2012年7月,Peak Shines Pte。有限公司以6.1亿元的价格赢得新江湾城D5地块,底价25.88%。该地块的性质是住宅和社区服务设施。

2015年11月,信达以人民币72.99亿元的价格赢得了上海市杨浦区新疆湾城N单元C1-02(D7)地块,相当于元/平方米的楼面价格,扣除了经济适用房面积,实际楼面价格为61,000元/平方米,溢价率为81%。目前的项目名为Xinda Taihe Shanghai Yard。

2016年7月,荣信以31.55亿元的价格赢得了杨浦区新疆湾城N单位的A4-01(B3)地块。溢价是51%。第一个项目名为Century Jiangwan。

房地产市场

新疆城市新上市的人数不多。 Xinda TaiheShanghai Yard没有待售房源,将沿着新的185平方米,205平方米,215平方米的新中式庭院别墅。未来,世纪江湾还将推广联排别墅和平房的数量。销售中唯一的新盘是金昊源,主力单位是104-142平2-3房,平均价格/平方米。

目前,新疆湾城二手房平均价格为7.5万平方米,位于中环和外环区,属于上海北部较高的价格。

属性

上市价格

码头峡谷花园

Jiayuwan

加州水乡

宝辉向景源

Yanlord Yiting

中建大酒店

声明:

这篇文章转载自:Real Estate Jun

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聚焦上海站等了3年之后,新疆湾城的新家园来了最新消息

上海土地市场

欢迎最新的住宅用地

位于杨浦新江湾城。

这是3年的板块

列出了第一个可销售的宅基地

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杨浦区江浦社区B2-03区块

东至江城城路:公共绿地南至:西至B B2-02,B2-03地块,北至国晓路:

起拍价:38.12亿

底价:元/m2

转移区域

0.8平方米

容积率

1.6

属性

一般商品房

时间

9月10日

转移请求

高度限制40米

保安室总建筑面积的5%

100%精装修社区

最低住房数量:600套

中小型套装大于70%

自立建筑面积15%

评论

回顾新江湾城的土地流转,你会发现土地价格大幅波动,从2009年的32,000/m2到10 - 12年的10,000/m2,然后创造了15 - 16年的新高。达到50,000+的水平。

截至2009年底,中国建设赢得新疆湾C6地块,总投资37.2亿元,溢价率为117%。人民币的价格是当时该国的单价。目前的项目被称为中建大厦。

2010年5月,上海市投资以11.08亿元的底价赢得了新疆湾城C4商住地块。项目价格是新江湾城的首府。

2012年7月,Peak Shines Pte。有限公司以6.1亿元的价格赢得新江湾城D5地块,底价25.88%。该地块的性质是住宅和社区服务设施。

2015年11月,信达以人民币72.99亿元的价格赢得了上海市杨浦区新疆湾城N单元C1-02(D7)地块,相当于元/平方米的楼面价格,扣除了经济适用房面积,实际楼面价格为61,000元/平方米,溢价率为81%。目前的项目名为Xinda Taihe Shanghai Yard。

2016年7月,荣信以31.55亿元的价格赢得了杨浦区新疆湾城N单位的A4-01(B3)地块。溢价是51%。第一个项目名为Century Jiangwan。

房地产市场

新疆城市新上市的人数不多。 Xinda TaiheShanghai Yard没有待售房源,将沿着新的185平方米,205平方米,215平方米的新中式庭院别墅。未来,世纪江湾还将推广联排别墅和平房的数量。销售中唯一的新盘是金昊源,主力单位是104-142平2-3房,平均价格/平方米。

目前,新疆湾城二手房平均价格为7.5万平方米,位于中环和外环区,属于上海北部较高的价格。

属性

上市价格

码头峡谷花园

Jiayuwan

加州水乡

宝辉向景源

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